衡南名门国际

名门国际 一、项目定位 本项目的商业定位将以精品商业街和一部分集中商场的综合特色型商业综合体，这样既能保持一定的商业特色，又可以很好地延续大型商业综合体对此片区的商业配套进一步完善，限度地提升本地块的商业价值，聚集人气，进一步完善区域的商业配套功能，与其他商业项目共同形成规模效应和专门市场效应，以确立该片区的核心商业地位。 由于该地块的区域位置的特点，所以本项目的住宅定位为中型户型为主结合一小部分的花园洋房，中大型为辅：配有酒店式公寓，可住可商的点式布局，这样可以满足各种各样层次业主的需要，从而使利益化。衡南作为一个既有悠久文化历史，又有着现代化告诉发展的县城，特色商业及高层住宅大楼的建设，能更好地增加其现代化气息，丰富街道景观层次。本项目的建成，将成为衡南的标志性楼盘。 融合“城市、生态、文化”三大价值，打造出衡南乃至衡阳市一个集生态中心景观广场，家庭一站式购物中心的花园式生态花园小区。 二、规划设计 1、项目整体规划设计格局遵循一心、两轴、两核、多组团、多节点的原则 一心：景观休闲中心广场，小区中心的社区公园。 两轴：贯穿项目地块的都市商业文化长廊和绿色休闲走廊。 双核：商业活力核、滨水休闲区的双轮引擎。 多组团：高层与洋房的小组团式布局。 多节点：每个小区及组团的中心景观花园 沿地块北侧正德路打造出445米长的城市商业文化长廊，设置家庭一站式购物中心，并在地块东北角设置现代化公寓作为整个项目建筑地标，集时尚、风情的商业中心带动整个县城商业走廊，打造出精致而丰富的城市界面，凸显城市价值。 以中心购物广场为中心打造成特色景观带的绿色生态轴，结合绿化及景观打造出社区的特色情景商业街. 小区各地块都采用围合式布局，围合式独立安静的小区公园。各地块小区主入口一进来就是小区的中心绿化广场，由景观水榭和中心绿地组成、结合道路的景观设计勾画出多层次的景观效果。 2、规划层次： 公 共 空 间————商业广场 半公共空间————中心广场 私 密 空 间————住 宅 三、环境设计 1、绿化组团 一级为中心公园广场及入口广场环境设计 二级为中心景观及组团景观绿化； 三级为各栋住宅的宅前绿化，尺度宜人、亲切。 2、广场及小品 入口广场、林荫大道、组团绿化、架空层绿化、景观水榭、风雨廊等多种环境要素，组合构成了一个丰富的，多层次的绿化大环境，为人们提供一个休闲娱乐的氛围和空间。 四、建筑特色 沿正德路设集中商业，内设百货及超市：综合商业步行街，内设精品店、礼品店、酒吧餐饮等功能，与原街区相辅相成，共同打造休闲、娱乐的商业风情街。居住建筑的平面设计充分体现了“以人为本”的理念，家家户户的主卧室均朝南向。户型设计上将客厅和餐厅相对独立，动静分区、干湿分离，住高层如同入住私家别墅一般，将白天工作奔波的疲劳在绿叶花香中化解殆尽。 五、道路交通系统规划设计 小区采用智能化系统管理，整体为全封闭式小区，充分做到了人车分流，整体布局科学、人性、合理、有序。 六、消防设计 小区设有24安防系统，并且有值班人员24管理和监控，内部同时设有环形消防车道，保证小区的安全。 一期首批推出房源介绍 项目一期主推面积是101-114㎡三房，130-131㎡四房，为整个云集的户型设计，超大飘窗与阳台，超大赠送面积，3+1户型，25层电梯房，户户南北通透，超100米宽楼间距。
幼儿园：小区自配港式幼儿园
中小学：明德小学、云集中学、北斗星中学
综合商场：小区自配大型品牌购物中心
银行：邮政、农业银行、广发、
医院：衡南县人民医院
邮局：
其他：
幼儿园;超市;信报箱;健身设施;儿童游乐场;会所;运动场地